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à Marseille et ailleurs.

Sur les hauteurs de Toulon, dans l'environnement préservé et verdoyant du Mont Faron, mat.immo vous présente une maison de maître d'exception offrant une vue mer panoramique à couper le souffle depuis chacune des pièces de vie. Un bien rare, dans un cadre naturel et paisible, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes des commodités du centre de Toulon. La propriété s'élève sur un terrain de 2 200 m² en restanques, soigneusement structuré et arboré, qui confère à l'ensemble une intimité et une sérénité remarquables. L'architecture élégante de la maison de maître s'ouvre largement sur l'extérieur, captant une lumière naturelle constante et offrant depuis chaque pièce un regard posé sur la Méditerranée. Un panorama que l'on contemple au quotidien sans jamais s'en lasser. Le terrain en restanques laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de l'acquéreur : jardin paysager, espace piscine, terrasses successives ou coins détente à flanc de colline. Un cabanon existant sur la parcelle offre par ailleurs un potentiel de transformation en dépendance aménagée, idéal pour accueillir des proches, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose d'un box double fermé de 40 m², garantissant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Le double accès à la parcelle, depuis le haut et le bas du terrain, apporte une vraie souplesse d'organisation et permet d'envisager des usages indépendants selon les projets de vie de l'acquéreur. Le Mont Faron est l'un des secteurs les plus recherchés et les plus préservés de l'agglomération toulonnaise. À proximité immédiate du téléphérique du Faron, des sentiers de randonnée et des panoramas exceptionnels sur la rade de Toulon et les îles d'Hyères, le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux axes routiers menant à Marseille via l'A50 et à Nice via l'A57. Prix de vente : 879 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mentions légales Bien non soumis au régime de la copropriété. DPE : C. GES : [à compléter]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [à compléter] € (référence tarifaire 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2020 000 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS Marseille 884482050. Numéro de mandat : 2025-25.

Au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, rue Paradis dans le 8ème arrondissement, nous vous proposons un appartement de caractère de 100 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing. Un emplacement premium, une adresse qui parle d'elle-même. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien installent une atmosphère élégante et chaleureuse. Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une double exposition particulièrement appréciable, agrémentée de deux balcons et d'une loggia offrant de véritables espaces extérieurs en plein centre-ville. L'agencement propose un vaste séjour lumineux, deux belles chambres ainsi qu'une circulation fluide et fonctionnelle pensée pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est équipée d'un digicode et dispose de la fibre optique. Ce bien se distingue par un atout rare : une chambre indépendante située au dernier étage, accessible séparément, qui ouvre un large champ des possibles selon le projet de l'acquéreur. Bureau, chambre d'appoint, espace étudiant ou mise en location indépendante pour générer un revenu complémentaire, cette configuration constitue une vraie plus-value patrimoniale difficile à trouver sur ce secteur. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'ensemble est vendu dans une copropriété saine de 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 300 euros. Idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un profil investisseur cherchant à combiner usage personnel et rendement locatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du Carré d'Or, ainsi que des plages du Prado et du Vieux-Port. Prix de vente : 495 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° [à compléter], délivrée par la CCI de Marseille. RCS / RSAC : Marseille. Numéro de mandat : 2025-33. Bien situé dans une copropriété de 14 lots — Charges prévisionnelles : 3 600 €/an — Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. DPE : classe C. GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein de la Super Cadenelle, résidence emblématique et confidentielle du 8ème arrondissement de Marseille, mat.immo vous présente en exclusivité un appartement d'exception de 122 m² situé en étage élevé, offrant une vue dominante à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines environnantes. Un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler, depuis le salon comme depuis la terrasse. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, dans laquelle chaque matériau, chaque finition et chaque détail ont été sélectionnés pour leur qualité et leur cohérence esthétique. Le grand salon, traversé de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, aussi bien taillée pour les moments de détente en famille que pour recevoir dans un cadre raffiné avec vue sur Marseille. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure en marbre italien, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et témoigne du niveau de prestations de ce bien. Le parquet massif habille l'ensemble des pièces, les interrupteurs Art d'Arnould ponctuent chaque espace avec discrétion et les placards et dressings intégrés offrent une capacité de rangement optimale sans jamais sacrifier l'esthétique. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes deux réalisées sur mesure avec des dalles de pierre noire de grand format. Chaque espace a été pensé pour offrir calme, intimité et caractère dans une cohérence d'ensemble remarquable. Une cave et un garage privatif fermé complètent ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très prisé. Les résidents de la Super Cadenelle bénéficient par ailleurs de prestations de résidence hors du commun : gardien présent, piscine privée, court de tennis, espaces verts soignés et stationnement libre au sein de l'enceinte sécurisée. La Super Cadenelle, c'est l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. À deux pas des plages du Prado, de la plage du Roucas-Blanc, des commerces de la rue Paradis et des établissements scolaires réputés du 8ème arrondissement, ce bien réunit en un seul lieu ce que la ville offre de mieux : la vue, les volumes, les prestations et la sécurité. Les grands axes permettent de rejoindre le centre-ville, l'autoroute A50 vers Toulon et l'aéroport de Marignane en quelques minutes. Prix de vente : 1 450 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mentions légales Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : [à compléter]. Charges annuelles de copropriété : [à compléter] €/an. Taxe foncière : [à compléter] €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [à compléter] € (référence tarifaire 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2020 000 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS Marseille 884482050. Numéro de mandat : 2025-35.

En plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de la ville, nous vous proposons une maison de caractère de 80 m² avec dépendance, implantée en fond de cour dans un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore. Un bien rare, atypique, qui offre une qualité de vie que l'on ne trouve plus en centre-ville. La maison principale de 60 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace salon-cuisine baigné de lumière, tandis que l'étage propose deux chambres confortables offrant tout le calme nécessaire au repos. L'ensemble forme un logement fonctionnel et agréable, pensé pour une vie de famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre préservé sans quitter le cœur de Marseille. La dépendance de 24 m², totalement indépendante, constitue le véritable atout différenciant de ce bien. Accessible depuis un couloir qui dessert la cour intérieure, elle comprend une chambre de 15 m² avec sa propre salle de bain. Une configuration idéale pour accueillir des proches, aménager un bureau ou un espace de travail autonome, ou encore générer un revenu locatif complémentaire grâce à une location meublée indépendante. La cour intérieure de 60 m², entièrement privatisée, est le poumon de ce bien. En fond de cour, loin de l'agitation du boulevard, elle offre un espace extérieur généreux et ensoleillé, véritable rareté sur ce secteur. Terrasse, jardin urbain, espace de réception en plein air — les possibilités d'aménagement sont multiples pour en faire un lieu de vie à part entière. Le secteur de la Loubière, dans le 6ème arrondissement, bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À deux pas du cours Lieutaud et du cours Julien, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et le métro Notre-Dame du Mont, permettant de rejoindre le Vieux-Port, la Canebière et le centre-ville en quelques minutes. Les commerces de proximité, marchés, restaurants et services sont accessibles à pied au quotidien. Le secteur est par ailleurs réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de renom à proximité immédiate, dont le lycée Montgrand et le lycée Thiers, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille. Les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Marseille Sud, le Prado, l'autoroute A50 vers Toulon et l'A7 vers Aix-en-Provence et Lyon. DPE en cours d'établissement. Prix de vente : 320 000 €.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à la frontière du 6ème et du 8ème arrondissement, rue Saint-Sébastien, nous vous proposons un loft d'exception de 80 m² agrémenté d'une terrasse privative de 65 m², le tout dans une résidence de standing avec une place de parking incluse. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, pour une clientèle qui ne fait aucun compromis. Le loft a été entièrement conçu avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions. Le parquet en lame droite habille les espaces de vie avec élégance, la robinetterie encastrée traduit une recherche esthétique poussée, et la cuisine sur mesure s'intègre parfaitement à l'architecture intérieure. Les placards aménagés sur mesure optimisent chaque recoin et offrent une capacité de rangement rare pour un bien de ce gabarit. Les toilettes sont séparées, signe d'un agencement pensé pour le confort au quotidien. La terrasse de 65 m² est le véritable atout de ce bien. Entièrement privative, elle transforme le quotidien et fait de cet appartement un lieu de vie à part entière, entre intérieur raffiné et extérieur généreux. En plein cœur de Marseille, disposer d'un tel espace outdoor constitue une rareté absolue sur ce secteur. L'emplacement est stratégique. Rue Saint-Sébastien, à la jonction du 6ème et du 8ème arrondissement, le bien bénéficie à la fois de la vie de quartier du Carré d'Or et de la proximité immédiate du Prado, du Vieux-Port et des grands axes. Une place de parking privative complète le bien, un avantage précieux dans ce secteur en forte demande. La taxe foncière particulièrement faible constitue un argument supplémentaire pour un investisseur comme pour un acquéreur en résidence principale. Prix de vente : 599 000 € Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2020 000 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS Marseille 884482050. Numéro de mandat : 2025-31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein de la résidence la plus recherchée de Marseille, les Jardins de Thalassa, dans le très prisé 8ème arrondissement, nous vous proposons un appartement d'exception de 180,65 m² habitables, pour 234,50 m² de surfaces totales incluant deux terrasses, implanté en étage élevé avec une orientation sud-ouest offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un bien rare, dans un cadre rare, pour une clientèle exigeante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. Le vaste espace de vie de près de 87 m² se déploie en trois espaces distincts et fluides, s'ouvrant sur une terrasse principale de 33 m² plein sud-ouest d'où le regard embrasse la Méditerranée à perte de vue. Une seconde terrasse de 21 m², accessible depuis l'espace nuit, prolonge encore cette relation intime avec la mer et les collines environnantes. L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. La cuisine séparée de 11,89 m² est fonctionnelle et bien positionnée. Elle offre par ailleurs une vraie souplesse d'usage : elle peut aisément être convertie en quatrième chambre ou en bureau, la cuisine étant alors réintégrée dans le salon pour créer un espace de vie ouvert et contemporain. Cette capacité de remodulation de l'ensemble salon-espace nuit constitue un atout architectural rare à ce niveau de prestations. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 14 m² avec sa salle de bain privative de 6,80 m² ouverte sur la mer, véritable invitation au calme et à la sérénité. À l'arrière, deux chambres disposent d'une salle de bain commune, formant un espace enfants ou invités totalement indépendant. De nombreux placards et rangements intégrés viennent parfaire la fonctionnalité du logement. Une grande cave de 10,23 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence bénéficie d'un stationnement libre au sein de son enceinte sécurisée. La résidence des Jardins de Thalassa est fermée et gardiennée 24h/24, avec piscine privée, restaurant et court de tennis. Un niveau de prestations et de sécurité sans équivalent sur le marché marseillais, au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des plages du Prado, des commerces et des commodités du 8ème arrondissement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D. Prix de vente : 2 320 000 euros. Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle, délivrée par la CCI de Marseille. RCS / RSAC : Marseille. Numéro de mandat : 2025-31.

Matheron Alexandre Transaction vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant situé au sein de la résidence sécurisée Le Grand Pavois, dans le quartier recherché du Prado, Marseille 8e. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement offre une surface de 93 m² Loi Carrez. Initialement conçu en type 4, il a été transformé en grand type 3, idéal pour profiter d’un espace de vie confortable et bien agencé. Le bien se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte de 50 m2, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines, le stade Vélodrome et une vue mer partiel latéral. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements. L’appartement est en bon état général, dans une résidence très bien tenue avec gardien et services. En supplément, une place de parking en sous-sol peut être acquise. Caractéristiques principales : -Surface Loi Carrez : 93,00 m² -Type 4 transformé en Type 3 -2 chambres -1 salle de bain + 1 salle d’eau -WC séparés -Balcon : 5 m², exposition plein sud -Vue dégagée sans vis-à-vis -Climatisation -Étage élevé avec ascenseur -Cave -Résidence sécurisée avec gardien -Parking en sous-sol en option Appartement transformable en T4. Mentions légales obligatoires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 100 Charges annuelles de copropriété : 5808 € Taxe foncière : 2932 € Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Prix de vente : 439 000€ HAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1500 Année de référence des prix de l’énergie : 2025 Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Marseille RCS / RSAC : Marseille Numéro de mandat : 2025-31