Appartement 122 m² – Étage élevé – Super Cadenelle – Vue mer panoramique – Garage privatif – Marseille 8ème

Sur les hauteurs de Toulon, dans l'environnement préservé et verdoyant du Mont Faron, mat.immo vous présente une maison de maître d'exception offrant une vue mer panoramique à couper le souffle depuis chacune des pièces de vie. Un bien rare, dans un cadre naturel et paisible, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes des commodités du centre de Toulon. La propriété s'élève sur un terrain de 2 200 m² en restanques, soigneusement structuré et arboré, qui confère à l'ensemble une intimité et une sérénité remarquables. L'architecture élégante de la maison de maître s'ouvre largement sur l'extérieur, captant une lumière naturelle constante et offrant depuis chaque pièce un regard posé sur la Méditerranée. Un panorama que l'on contemple au quotidien sans jamais s'en lasser. Le terrain en restanques laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de l'acquéreur : jardin paysager, espace piscine, terrasses successives ou coins détente à flanc de colline. Un cabanon existant sur la parcelle offre par ailleurs un potentiel de transformation en dépendance aménagée, idéal pour accueillir des proches, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose d'un box double fermé de 40 m², garantissant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Le double accès à la parcelle, depuis le haut et le bas du terrain, apporte une vraie souplesse d'organisation et permet d'envisager des usages indépendants selon les projets de vie de l'acquéreur. Le Mont Faron est l'un des secteurs les plus recherchés et les plus préservés de l'agglomération toulonnaise. À proximité immédiate du téléphérique du Faron, des sentiers de randonnée et des panoramas exceptionnels sur la rade de Toulon et les îles d'Hyères, le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux axes routiers menant à Marseille via l'A50 et à Nice via l'A57. Prix de vente : 879 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mentions légales Bien non soumis au régime de la copropriété. DPE : C. GES : [à compléter]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [à compléter] € (référence tarifaire 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2020 000 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS Marseille 884482050. Numéro de mandat : 2025-25.

Au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, rue Paradis dans le 8ème arrondissement, nous vous proposons un appartement de caractère de 100 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing. Un emplacement premium, une adresse qui parle d'elle-même. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien installent une atmosphère élégante et chaleureuse. Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une double exposition particulièrement appréciable, agrémentée de deux balcons et d'une loggia offrant de véritables espaces extérieurs en plein centre-ville. L'agencement propose un vaste séjour lumineux, deux belles chambres ainsi qu'une circulation fluide et fonctionnelle pensée pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est équipée d'un digicode et dispose de la fibre optique. Ce bien se distingue par un atout rare : une chambre indépendante située au dernier étage, accessible séparément, qui ouvre un large champ des possibles selon le projet de l'acquéreur. Bureau, chambre d'appoint, espace étudiant ou mise en location indépendante pour générer un revenu complémentaire, cette configuration constitue une vraie plus-value patrimoniale difficile à trouver sur ce secteur. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'ensemble est vendu dans une copropriété saine de 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 300 euros. Idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un profil investisseur cherchant à combiner usage personnel et rendement locatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du Carré d'Or, ainsi que des plages du Prado et du Vieux-Port. Prix de vente : 495 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° [à compléter], délivrée par la CCI de Marseille. RCS / RSAC : Marseille. Numéro de mandat : 2025-33. Bien situé dans une copropriété de 14 lots — Charges prévisionnelles : 3 600 €/an — Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. DPE : classe C. GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de la ville, nous vous proposons une maison de caractère de 80 m² avec dépendance, implantée en fond de cour dans un calme absolu, à l'abri de toute nuisance sonore. Un bien rare, atypique, qui offre une qualité de vie que l'on ne trouve plus en centre-ville. La maison principale de 60 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace salon-cuisine baigné de lumière, tandis que l'étage propose deux chambres confortables offrant tout le calme nécessaire au repos. L'ensemble forme un logement fonctionnel et agréable, pensé pour une vie de famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre préservé sans quitter le cœur de Marseille. La dépendance de 24 m², totalement indépendante, constitue le véritable atout différenciant de ce bien. Accessible depuis un couloir qui dessert la cour intérieure, elle comprend une chambre de 15 m² avec sa propre salle de bain. Une configuration idéale pour accueillir des proches, aménager un bureau ou un espace de travail autonome, ou encore générer un revenu locatif complémentaire grâce à une location meublée indépendante. La cour intérieure de 60 m², entièrement privatisée, est le poumon de ce bien. En fond de cour, loin de l'agitation du boulevard, elle offre un espace extérieur généreux et ensoleillé, véritable rareté sur ce secteur. Terrasse, jardin urbain, espace de réception en plein air — les possibilités d'aménagement sont multiples pour en faire un lieu de vie à part entière. Le secteur de la Loubière, dans le 6ème arrondissement, bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À deux pas du cours Lieutaud et du cours Julien, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et le métro Notre-Dame du Mont, permettant de rejoindre le Vieux-Port, la Canebière et le centre-ville en quelques minutes. Les commerces de proximité, marchés, restaurants et services sont accessibles à pied au quotidien. Le secteur est par ailleurs réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de renom à proximité immédiate, dont le lycée Montgrand et le lycée Thiers, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille. Les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Marseille Sud, le Prado, l'autoroute A50 vers Toulon et l'A7 vers Aix-en-Provence et Lyon. DPE en cours d'établissement. Prix de vente : 320 000 €.