Appartement 180m² vue mer – Jardins de Thalassa – Marseille 8

Sur les hauteurs de Toulon, dans l'environnement préservé et verdoyant du Mont Faron, mat.immo vous présente une maison de maître d'exception offrant une vue mer panoramique à couper le souffle depuis chacune des pièces de vie. Un bien rare, dans un cadre naturel et paisible, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes des commodités du centre de Toulon. La propriété s'élève sur un terrain de 2 200 m² en restanques, soigneusement structuré et arboré, qui confère à l'ensemble une intimité et une sérénité remarquables. L'architecture élégante de la maison de maître s'ouvre largement sur l'extérieur, captant une lumière naturelle constante et offrant depuis chaque pièce un regard posé sur la Méditerranée. Un panorama que l'on contemple au quotidien sans jamais s'en lasser. Le terrain en restanques laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de l'acquéreur : jardin paysager, espace piscine, terrasses successives ou coins détente à flanc de colline. Un cabanon existant sur la parcelle offre par ailleurs un potentiel de transformation en dépendance aménagée, idéal pour accueillir des proches, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose d'un box double fermé de 40 m², garantissant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Le double accès à la parcelle, depuis le haut et le bas du terrain, apporte une vraie souplesse d'organisation et permet d'envisager des usages indépendants selon les projets de vie de l'acquéreur. Le Mont Faron est l'un des secteurs les plus recherchés et les plus préservés de l'agglomération toulonnaise. À proximité immédiate du téléphérique du Faron, des sentiers de randonnée et des panoramas exceptionnels sur la rade de Toulon et les îles d'Hyères, le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux axes routiers menant à Marseille via l'A50 et à Nice via l'A57. Prix de vente : 879 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mentions légales Bien non soumis au régime de la copropriété. DPE : C. GES : [à compléter]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [à compléter] € (référence tarifaire 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2020 000 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS Marseille 884482050. Numéro de mandat : 2025-25.

Au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, rue Paradis dans le 8ème arrondissement, nous vous proposons un appartement de caractère de 100 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing. Un emplacement premium, une adresse qui parle d'elle-même. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien installent une atmosphère élégante et chaleureuse. Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une double exposition particulièrement appréciable, agrémentée de deux balcons et d'une loggia offrant de véritables espaces extérieurs en plein centre-ville. L'agencement propose un vaste séjour lumineux, deux belles chambres ainsi qu'une circulation fluide et fonctionnelle pensée pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est équipée d'un digicode et dispose de la fibre optique. Ce bien se distingue par un atout rare : une chambre indépendante située au dernier étage, accessible séparément, qui ouvre un large champ des possibles selon le projet de l'acquéreur. Bureau, chambre d'appoint, espace étudiant ou mise en location indépendante pour générer un revenu complémentaire, cette configuration constitue une vraie plus-value patrimoniale difficile à trouver sur ce secteur. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'ensemble est vendu dans une copropriété saine de 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 300 euros. Idéal pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un profil investisseur cherchant à combiner usage personnel et rendement locatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du Carré d'Or, ainsi que des plages du Prado et du Vieux-Port. Prix de vente : 495 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° [à compléter], délivrée par la CCI de Marseille. RCS / RSAC : Marseille. Numéro de mandat : 2025-33. Bien situé dans une copropriété de 14 lots — Charges prévisionnelles : 3 600 €/an — Aucune procédure en cours au titre de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. DPE : classe C. GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein de la Super Cadenelle, résidence emblématique et confidentielle du 8ème arrondissement de Marseille, mat.immo vous présente en exclusivité un appartement d'exception de 122 m² situé en étage élevé, offrant une vue dominante à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines environnantes. Un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler, depuis le salon comme depuis la terrasse. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, dans laquelle chaque matériau, chaque finition et chaque détail ont été sélectionnés pour leur qualité et leur cohérence esthétique. Le grand salon, traversé de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, aussi bien taillée pour les moments de détente en famille que pour recevoir dans un cadre raffiné avec vue sur Marseille. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure en marbre italien, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et témoigne du niveau de prestations de ce bien. Le parquet massif habille l'ensemble des pièces, les interrupteurs Art d'Arnould ponctuent chaque espace avec discrétion et les placards et dressings intégrés offrent une capacité de rangement optimale sans jamais sacrifier l'esthétique. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes deux réalisées sur mesure avec des dalles de pierre noire de grand format. Chaque espace a été pensé pour offrir calme, intimité et caractère dans une cohérence d'ensemble remarquable. Une cave et un garage privatif fermé complètent ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très prisé. Les résidents de la Super Cadenelle bénéficient par ailleurs de prestations de résidence hors du commun : gardien présent, piscine privée, court de tennis, espaces verts soignés et stationnement libre au sein de l'enceinte sécurisée. La Super Cadenelle, c'est l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. À deux pas des plages du Prado, de la plage du Roucas-Blanc, des commerces de la rue Paradis et des établissements scolaires réputés du 8ème arrondissement, ce bien réunit en un seul lieu ce que la ville offre de mieux : la vue, les volumes, les prestations et la sécurité. Les grands axes permettent de rejoindre le centre-ville, l'autoroute A50 vers Toulon et l'aéroport de Marignane en quelques minutes. Prix de vente : 1 450 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mentions légales Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : [à compléter]. Charges annuelles de copropriété : [à compléter] €/an. Taxe foncière : [à compléter] €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. DPE : C. GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [à compléter] € (référence tarifaire 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Matheron Alexandre – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2020 000 045 320, délivrée par la CCI Marseille Provence. SASU Matheron Alexandre Transaction – RCS Marseille 884482050. Numéro de mandat : 2025-35.